상도역 대림 e편한세상 상도 노빌리티 분양홍보관에 다녀왔어요

제가 사는 곳이 상도역과 숭실대입구역 중간인 상도시장이라는 곳이에요.

2000년도 부터 숭실대입구역에 있는 봉천고개 현대아파트 이모집에서 하숙을 했었고요,

첫 직장에 다녔을 때는 서울대입구역 근처 쑥고개길에서 몇 년을 살았고,

동생이 중앙대 학생이 되면서부터는 상도역 중대후문에서, 제가 결혼하면서는 장승배기역 다가구주택에서,

그리고는 지금 상도시장에 있는 새 빌라에 터를 잡고 살고 있지요.

이 얘기를 하는 이유는 어느 정도 상도동 일대 부동산은 제가 부동산중개인 만큼 빠삭하게 알고 있다는 거죠.^^

제 자랑같기도 하네요. 들어보니까요.

어쨌든 2년전에 장승배기역에 있는 GS자이를 분양 받아서 조금의 프리미엄을 받고 수익을 얻은 김에,

이번에 상도역에 대림아파트를 재건축하는 e편한세상 상도 노빌리티를 노려 보고 있습니다.

위는 장승배기역 5번출구에서 나오면 바로 홍보관이 2층에 자리잡고 있어요.^^

그래서 오늘 홍보관이 오픈한 첫 날 다녀 오게 되었어요.

1522-0028로 전화를 해보니, 평수와 건물 조감도만 나왔지,

분양금액이랑 평면도는 아직 결정된 게 없다고 하더라고요.

그렇지만 사전예약이라도 할 까 해서, 어느 정도의 정보를 얻고자 분양홍보관으로 비가 오는데도 불구하고

끝나는 시간이 6시래서 5시 반까지 가는 적극성을 보였습니다.^^

홍보관이 있는 장승배기역으로 달려가보니 GS자이가 입주가 임박했음을 알리려는지,

웅장하게 저를 맞아주네요. 한때는 제가 분양을 받았던 아파트이기도 해서 조금 씁쓸한 감정을 지울수가

없었습니다. 외관은 페인트 공사가 마무리 되고 있는 것 같고요, 내부 공사에 한창인것 같아요.

8월달에 입주 예정이랍니다.^^

분양홍보관에 들어가보니 영업팀 최과장님께서 전화하신 분이냐고 반갑고 맞아주셨네요.

근데 끝날 무렵이라서 그런지 음료나 차를 대접하지 않은 점은 옥의 티네요.^^

상도 노빌리티의 대략적인 개요를 설명해 주셨어요.

건축 규모 : 아파트 8개동, 지하4층, 지상 29층이고요.

위치: 서울시 동작구 상도동 36-1번지 일대입니다.

공급 세대수: 아파트 총 893세대(일반 분양이 408세대 그 중 25평형이 80여세대 랍니다.ㅠㅠ)

입주 예정일: 2018년 12월이랍니다.(지하4층이래서 공사기간이 조금 더 걸리나 봅니다.)

주차 대수: 1,156대(우와 엄청나네요 지하4층까지 파는 이유가 있었네요.)

사전예약으로하면 1순위 청약자중 부적격자와 계약하지 않은 세대가 나오면,

선착순으로 계약할 수 있는 순위를 부여해 준다고 하셨어요.

장재터널이 개통되면 강남 가는데 더 빨라질거라며 노빌리티의 교통과 주변 입지를 설명해 주셨고요.

시행사는 상도대림아파트재건축조합이고요, 시공사는 대림산업(주)이네요.

현장에서는 플랜카드에 '우리는 이곳에 재건축 역사를 다시 쓴다.'라고 큼직하게 씌여 있는 것을

볼 수 있습니다.

그만큼 상도역의 입지가 우수하고, 총 900여세대로 단지가 크며,

주변에 삼성래미안, 엠코타운, 중앙하이츠, 포스코더샵, 브라운스톤, 두산위브, GS자이 등

대단지 아파트가 많다는 잇점도 작용을 하는 것 같아요.

더불어 상도역 주변으로는 신규 분양이 정체되어 있었는데, 이번에 4대 브랜드 아파트인 이편한세상이

스타트를 끊어주니 저평가된 상도동이 이젠 고평가될 날도 멀지 않은 것 같습니다.

아직 분양금액은 정해지지 않았으나,

GS자이와 엠코 시세를 반영하여 나오지 않을 까 조심스럽게 예측하더라고요.

25평형은 인기가 있는 평형이어서 평당 2300만원을 상회할 거라는 얘기고요,

34평형은 평당 2300만원 가까이에서 결정되지 않을까라는 말씀이셨어요.

그렇다면 어찌해야 할까요?

GS자이가 분양금액 34평형이 6억4천만원 정도였는데, 지금 시세가 7억4천만원까지 호가가

올랐더라고요. 그 얘기인 즉슨 시세의 90%를 반영하면 상도 노빌리티의 분양가는 6억7천~6억8천만원

정도가 되지 않을까요?ㅋㅋ

오늘 새롭게 안 사실인데요. 래미안이 앞으로 신규 주택사업은 안할거라는 말씀을 최과장님께서

하시더라고요. 제가 신길동 재개발 사업은 모두 래미안이 가져 갔다고 브랜드 1위의 저력이라고

말씀드렸더니 그 말씀을 해 주시네요.

대림산업이 신규 사업을 많이 한다고 얘기 하시면서, 마크힐스 주변에 흑석7구역을 아크로리버하임이라는

브랜드로 개발한다고 하더라고요. 흑석 8구역은 롯데캐슬에듀포레가 차지했고요.

이렇게 정보를 얻으려면 발품을 팔아야 한다는 말이 맞는 것 같아요.

누가 이런 정보를 그냥 알려주나요. 발빠르게 움직이는 사람만이 쟁취하는 거죠.^^

아래는 평형정보네요. 저는 25평형과 34평형 두개만 있는 줄 알았어요.ㅋㅋ

근데 브로셔를 보니 45평형도 있네요. 물론 조합원 분만 있으니 일반 분양은 안하겠지요.

구분(전용기준)	세대수	일반분양 세대수
59㎡형	253세대	87세대
84㎡형	584세대	321세대
108㎡형	56세대	-
계	893세대	408세대

위의 45평형은 아예 일반분양에서 뺄 정도로 조합의 판단이 좋은 것을 느낍니다.

앞서서 GS자이가 분양을 일찍 마칠 수 있었던 요인도 34평형까지만 만들고 대형평수를 아예 빼고 설계를

했기 때문이 아닐지 생각이 들거든요.

더구나 상도엠코타운이 분양에 조금 애를 먹은 것도 대형평수가 많이 들어있어서 그랬다고 얘기가 나오고 있는

실정이거든요.^^

지금 현장에는 모델하우스가 오픈하려고 뼈대를 세우고 있어요.

5월말쯤에 모델하우스가 오픈하면서 여러가지 정보들이 확정 될거라 하시네요.

저도 발빠르게 뛰면서 분양금액, 평면도 등 세부적인 사항이 나오면 바로바로 알려드리도록 노력하겠습니다.

좋은 정보는 나누어야 제 맛 아닙니까.^^