고덕동 공공주택지구 1블럭 고덕강일 제일풍경채 분양가 분양정보

안녕하세요?

와이프와 얘기를 하다가 경기도 이재명지사가 하도 부동산 시장이 불타올라 싱가폴에 부동산 정책을 문의했다고 하더라고요. 싱가폴에서는 토지를 국가가 매입하여 건물만 개인이 거래를 하게 해놨다 하더라고요.

이게 우리나라에도 적용이 되면 좋으련만.ㅠㅠ

그러면 당연히 아파트나 건물의 가격이 내려 갈테니 말이죠.

오늘 서울 강동구 고덕강일지구에 공공분양아파트가 모집공고를 발표했는데, 아니 무슨 분양가상한제 아파트가 시세보다 비싼 8억~9억대 아파트가 되는지 모르겠습니다.ㅠㅠ

이제 서민이 아파트를 살 수 있는 것은 물건너 갔다 해도 과언이 아닙니다.

아무튼 돈이 돈을 부르는 세상입니다.

오늘은 올해 첫 서울 분양아파트인 강동구 고덕강일지구의 ‘고덕강일 제일풍경채' 분양가 및 분양정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

제일건설은 서울 강동구 고덕강일 공공주택지구 1블록에 고덕강일 제일풍경채를 분양합니다.

단지는 지하 2층~지상 최고 27층, 6개 동, 총 780가구로 구성된다.

전용면적 84~101㎡형으로만 이뤄졌다.

- 고덕강일 공공주택지구 1블럭 사업개요 안내

입주는 2024년 1월 예정입니다.

- 고덕강일 제일풍경채 입지환경 및 프리미엄 정보

1. 쾌속 교통환경

서울 지하철 5호선 강일역이 3월 개통을 앞두고 있다. 지하철 9호선 4단계 연장 호재도 있다. 중앙보훈병원역에서 고덕 강일1지구를 잇는 9호선 4단계 연장이 2027년에 개통될 예정이다. 고덕 강일지구에 9호선 샘터공원역이 신설되면 교통 여건이 더 개선될 전망이다.

올림픽대로, 강일ic가 가깝게 인접해 있고, 수도권제1순환고속도로 등 서울시내외로 이동이 편리하다.

2. 편리한 생활인프라

이마트, 코스트코, 현대백화점 등 쇼핑시설이 인접해 있고, 강동경희대병원, 고덕강일지구의 인프라를 공유할 수 있다.

3. 우수한 교육환경

고덕초, 고덕중, 한영외고, 배재고, 광문고 등 가깝게 누리는 명문학군이라 할 수 있다.

4. 쾌적한 주거환경

단지 앞 공원이 예정돼 있고, 고덕천, 고덕산 등 일상의 쉼표가 되는 자연환경을 누릴 수 있다. 더불어 고덕수변생태공원, 강일근린공원, 미사호수공원, 올림픽공원 등 미사리와 고덕강일지구의 에코 프리미엄은 크다 할 수 있다.

5. 특화 설계평면

자연과 도시가 어우러진 친환경 설계와 상쾌한 조거환경을 두루 접목한 특화단지이고, 설계공모에서 호평받은 평면 설계로 다양하고 짜임새 있는 공간구성을 세대별로 접목시켰다는 평가다.

- 고덕강일 제일풍경채 주택형별 계약면적 및 공급세대수 안내

- 고덕강일제일풍경채 분양가 및 분양금 납부 일정 안내

계약금 20% 중도금 60% 잔금 20%로 구성돼 있다.

전용면적 84㎡형의 분양가는 최고 8억 9900만 원, 전용 101㎡형은 10억 8600만 원이다.

3.3㎡당 분양가는 2430만원으로 인근 단지보다 높은 수준이다. 전용 84㎡는 9억원 미만으로 중도금 대출이 가능하지만, 전용 101㎡는 9억원을 초과해 대출이 불가능해졌다.

중도금대출시 이자후불제 조건이 적용된다.

- 발코니 확장 공사비 안내

 

 

 

 

- 시스템에어컨 설치비, 빌트인 냉장고 외 유상옵션 안내

- 가구 옵션 안내

- 고덕강일지구 제일풍경채 분양일정 안내

 3월 3일 특별공급을 시작으로 4~5일 각각 1, 2순위 청약 접수를 진행한다.

고덕강일 제일 풍경채의 1순위 청약 요건은 서울에서 2년 이상 거주한 세대주로 제한된다. 공급 물량의 절반은 서울 외 수도권 지역 거주자에게 공급된다. 

시장에선 지난해 청약시장을 뜨겁게 달군 하남시 감일지구나 힐스테이이트 리슈빌 강일의 청약 탈락자들이 이번 분양 단지에 대거 청약통장을 사용할 것으로 보고 있다.

당첨자 발표는 3월 12일 진행될 예정이며, 당첨자 자격확인 서류제출은 15일부터 30일까지다. 정당계약은 4월 1일부터 16일까지 진행되는 청약일정입니다.

- 모델하우스는 서울특별시 송파구 백제고분로 99에 위치해 있고요.

분양문의는 02-3431-9760 번으로 문의하면 된다.

<고덕강일제일풍경채 사이버모델하우스 바로가기>

<고덕강일 제일풍경채 한국부동산원(구, 한국감정원) 청약홈 청약신청 바로가기>

고덕강일제일풍경채의 가장 큰 장점은 바로 ‘전월세금지법’을 비켜갔다는 것인데요.

19일부터 입주자 모집을 신청하는 분양가상한제 적용 주택은 최대 5년의 실거주 기간이 부여돼 입주 시 전월세를 놓을 수 없다는 것을 골자로 하고 있답니다.

신의 한수가 된 단지라 할 수 있어요.

이상 서울 마지막 공공택지인 강동구 고덕강일지구에서 분양하는 '고덕강일 제일 풍경채' 분양가 및 분양정보에 대해서 포스팅 해 보았습니다.