송파위례 A1-5 A1-12블록 포레샤인 공공분양 분양가

안녕하세요?

mbc에서 하는 전지적참견시점이라는 예능프로그램을 봤는데요. 홍현희 편에서 시매부 천뚱과 먹방쇼를 하는데 정말 정말 놀라지 않을 수 없었어요.

'맛있는 녀석들'의 4인방을 능가(?)하는 먹방을 보여준 것이죠.

시매부가 홍현희 집에 와서 컵라면 4개와 삶은 계란 10개를 쓱싹한 후, 홍현희가 시매부가 쫄쫄 굶고 있을까봐 대방어와 고동, 회를 포장해 왔는데, 그때부터 먹는 스킬이 틀리더군요.

삼겹살도 자르지 않고 쌈싸먹는 것처럼 먹고요, 그 뒤로 비빔국수 5인분을 세명이서 순삭하고, 라면 5개를 끓여서 먹고 또 먹고, 앉은 자리에서 제가 한 일주일 먹을 양식을 다 먹어 치우는 것 같더라고요.^^

천뚱이 유도를 했었다고 했는데, 역시 운동을 해야 먹는 것도 더 먹게 되고 체구가 커지는 것 같습니다.

제가 갈비처럼 말랐는데요. 올 겨울은 운동도 열심히 하면서 먹는 것도 잘 먹고 해서 살 좀 쪄보는게 꿈입니다.^^

오늘은 서울에서 모처럼 아파트분양이 이뤄지는데요. 서울주택도시공사(SH공사)가 분양하는 송파위례 A1-5 A1-12블록 포레샤인 공공분양 분양가 및 분양정보에 대해서 알아볼까 합니다.

 

 

<송파위례 A1-12블록 조감도>

서울주택도시공사(SH공사)는 위례신도시 북쪽에 위치한 A1-5블록과 A1-12블록에 위례포레샤인17단지와 15단지를 동시에 공공분양합니다.

단지는 5블록 1282가구, 12블록 394가구를 합쳐 총 1676가구이고요. 5블록은 18개동 지하 2층~지상 25층 규모, 12블록은 5개동 지하 2층~지상 24층 규모로 조성된답니다.

두 단지 모두 주택형은 전용면적 64~84㎡로 구성되는데요.

전용면적별 공급 수는 5블록이 △66㎡ 183가구 △70㎡ 148가구 △75㎡ 223가구 △80㎡ 332가구 △84㎡ 396가구, 12블록이 △64㎡ 84가구 △74㎡ 154가구 △84㎡ 156가구입니다.

<송파위례 포레샤인17단지 조감도>

서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 12월 1일 진행된 위례신도시 A1-5블록과 A1-12블록의 생애최초·노부모 부양 특공에 1만5천604명이 신청했고요.

신혼부부·다자녀 특별공급 청약자까지 포함하면 1천170가구 모집에 2만9천862명이 신청해 평균 경쟁률이 25.5대 1에 달할 정도입니다.

12월 10일에 일반분양 청약신청이 있는데, 과연 200대 1을 넘을지 귀추가 주목된답니다.^^

위례신도시는 서울시와 성남시·하남시의 경계에 위치해 있는데 이번에 공급되는 2개 블록은 서울시 송파구 거여동에 위치합니다.

A1-5블록은 송파구 거여동 651번지일대이고요. A1-12 블록은 송파구 거여동 606번지일대입니다.

지하철 5호선 거여역, 마천역으로 가려면 마을버스로 10분 가량 걸린답니다.

<송파위례 A1-5블록 프리미엄 분양정보>

두 단지 중에서는 대형 단지인 5블록에 청약자들의 관심이 더 모이는 분위기입니다.

5블록의 경우 바로 근처에 위례 트램역이 들어설 예정인 데다 앞뒤로 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 들어설 예정이어서 자녀가 있는 학부모들을 중심으로 수요가 높다 할 수 있습니다.

두 단지는 당첨자 발표 일자가 같아 중복 청약을 할 수 없다는 게 단점이네요.

- 송파위례 공공분양 청약자격 조건

공공분양이라 무주택 조건을 갖춰야 하며 전매제한 기간과 재당첨 제한은 당첨일로부터 10년이다. 거주 의무기간은 최초 입주 시점으로부터 5년이랍니다.

입주자모집공고일(2020년 11월 19일) 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주하는 무주택세대구성원에게 1세대 1주택의 기준으로 공급합니다. 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입돼 있어야 합니다.

일반분양의 입주자로 선정되면 입주시까지 세대구성원 전원이 무주택 요건을 유지하여야 하며, 이를 위반할 경우 계약체결 이후라도 계약을 해제하고 위약금을 물어야 한답니다.

- 위례신도시 A1-5블록, A1-12 블록 주택형별 계약면적 및 공급세대수 안내

입주는 2021년 8월 예정입니다.

현재 공정률은 5블록이 약 75%, 12블록이 약 73%로 후분양이어서 자금 마련 일정도 빠듯할 것으로 보입니다.

- 송파위례 A1-5 A1-12블록 포레샤인 공공분양 분양가 및 납부일정

 

 

 

 

계약시 20%, 중도금(21년 5월 14일) 20%, 잔금(입주시) 60% 납부일정이고요.

주택가격 중 잔금에 주택도시기금(융자금, 7500만원)이 포함되어 있습니다. 따라서 입주 전 잔금과 주택도시기금을 전부 완납하여야 합니다.

세대별 주택도시기금을 대출받아서 상환이 가능한데요. 위 표와같이 대환일로부터 1년 거치 19년 상환 또는 3년 거치 17년 상환 중 선택이 가능합니다.

(배포용)위례지구 A1-5 12BL 입주자모집공고문.hwp

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<위례지구 A1-5블록과 A1-12블록 분양가 입주자모집공고 다운로드>

분양가상한제를 적용하며 평균 분양가격은 A1-5블록이 5억1936만8000∼6억5710만1000원, A1-12블록이 5억107만6000∼6억5489만6000원으로 책정됐습니다.

분양가는 위 입주자모집공고를 보시면 더욱 상세하게 보실 수 있습니다.

앞서 완공한 남위례 아파트값은 지금 3.3㎡당 평균 4000만원이 넘는데요. 이번 북위례 공공분양 아파트는 남위례와 비교했을 때 반값 수준이라고 보면 되는 것이죠.

그래서 5년 후 10년후에는 최고의 시세차익을 볼 수 있는 로또분양단지라 하는 것입니다.

- 송파위례 포레샤인 일반공급 일정 안내

일반분양은 12월 10일 진행하며 당첨자 발표는 12월 16일입니다.

<송파위례 A1-5 A1-12블록 포레샤인 청약홈 청약신청 바로가기>

이상 서울 송파권 입지임에도 분양가가 저렴한 데다, 일반 공급의 경우 소득·자산 요건을 보지 않아 실수요자들의 관심이 집중되고 있는 송파위례 A1-5 A1-12블록 포레샤인 공공분양 분양가에 대해서 포스팅 해 보았습니다.