과천 제이드 자이 분양정보 과천지식정보타운 지정타

안녕하세요?

제가 셀토스 차량을 타고 다니는데요. 어제는 경고등으로 주황색 불이 들어와 있더라고요. 무슨 타이어 문제가 있나 싶었는데, 와이프가 오늘 차를 쓰더니 공기압이 낮다고 하더라고요.

아들 녀석 병원을 다녀오는 길에 기아자동차 오토큐에 들러서 타이어에 바람이나 넣을까 하고 방문했는데, 이게 웬일! 못이 박혀 있다고 하더라고요.ㅠㅠ

확실히 요즘 차는 무슨 문제가 있으면 자가 진단으로 운전자에게 경고등으로 알려주니 좋은 것 같아요. 빠른 카센타 방문도 좋았고 말이죠.^^

아무튼 몸이 아프면 병원에 빨리 가서 신속한 진료를 받아야 하듯, 자동차도 정기 점검이든 수시 점검이든 빠른 조치가 가장 좋은 것 같습니다.

오늘은 과천지식정보타운에서 첫번째 아파트 분양이 시작되는데요. 공공분양아파트이긴 하지만 두배 이상의 수익을 가져다 줄 수 있는 과천 제이드 자이 분양정보에 대해서 알려드릴까 해요.

 

 

한국토지주택공사(LH)에서 과천제이드자이 분양가격을 결정했는데요. 3.3㎡당 평균 분양가는 2,195만원입니다. 여기에 발코니 확장 공사비를 포함하면 평당 2,240만원이 된다는 군요.

<과천 제이드 자이 조감도>

과천제이드자이는 지하 2층·지상 25층, 7개동 전용면적 49~59㎡, 총 647가구로 조성됩니다.

과천 제이드 자이 사업지 위치는 과천시 갈현동 과천지식정보타운지구 S9블록에 위치합니다.

주택형별로 살펴보면, △전용 49㎡A 104가구 △49㎡B 127가구 △59㎡A 224가구 △59㎡B 3가구 △59㎡C 187가구 △59㎡T 2가구 등으로 중소형 규모가 대부분을 차지합니다. 

- 과천제이드자이 프리미엄 정보

1. 생활환경

대한민국 지식산업의 미래를 이끌어갈 과천지식정보타운(약칭 지정타) 내 최초공급하는 아파트입니다.

과천주암 뉴스테이지구, 3기 신도시 지정, 과천재건축 사업에 따른 개발축을 연결하는 곳입니다.

1군 건설사 GS자이의 고품격 주거문화를 만끽할 수 있습니다.

2. 우수한 교통환경

지하철 4호선 인덕원역이 가깝고, 지식정보타운역(2020년 계획)으로 편리한 대중교통을 누릴 수 있습니다.

47번 국도, 북의왕ic, 제2경인고속도로 등 서울과 수도권 전역을 연결하는 광역교통망의 핵심 지역입니다.

GTX-C 과천역(2025년 계획)이 개통되면 서울 삼성역까지 두 정거장밖에 되지 않는 곳입니다.

3. 친환경 주거환경

단지 바로 앞에 유치원, 초등학교, 중학교가 계획돼 있어서 안전한 통학환경을 자랑합니다.

청계산, 관악산, 근린공원이 인접하여 자연이 단지에 동화되어 친환경 라이프 스타일을 뽑냅니다.

과천시와 안양 평촌과 가까워 이마트, 롯데백화점, 정부청사, 홈플러스, 평촌학원가 등을 이용할 수 있는 인프라가 확충돼 있습니다.

<과천지식정보타원 내 기업 입주 계획>

4. 시세차익 프리미엄

인근 과천 원문동 위버필드 전용 59㎡는 14억~15억원, 별양동 래미안슈르는 12억 5천만원 정도로 시세가 형성돼 있는데요. 매매가격이 민영아파트에 비해 2~3억원가량 낮을 것이기에 시세차익은 수억원 이상이 될 전망입니다.

 

 

 

 

<과천제이드자이 현장 위치 및 주소>

- 과천 제이드 자이 청약 정보

1. 1순위 청약 자격

공공분양 단지인 만큼 소득이 도시 근로자 월평균 소득 100% 이내, 부동산 자산 2억 1550만원을 넘지 않아야 1순위 청약을 할 수 있습니다.

당첨자 선정 기준이 무주택기간과 부양가족수 등을 합산해 선정하는 ‘청약 가점’이 아닌 청약통장 납입 횟수 및 인정금액 높은 순으로 당첨자를 결정하는 구조입니다. 

업계에서는 저축액이 1800만원 안팎, 즉 15년 정도(10만원 납입 기준) 저축한 이들에게 당첨 기회가 돌아갈 것으로 전망하고 있답니다.

2. 공급 물량 구분

아직 지역 의무거주기간 2년 확대가 시행되지 않아 과천 1년 이상 거주자에게 전체 물량의 30%, 나머지 과천 1년 미만 거주자 및 경기도 1년 이상 20%, 수도권(서울·인천·경기) 50% 등으로 공급 물량이 나뉜다.

3. 모델하우스 오픈

견본주택은 용인시 수지구 동천동 901번지에 마련되는데요.

코로나19 확산 방지를 위해서 청약 전 모델하우스 없이 사이버 모델하우스로 분양을 진행하기로 결정됐다는 군요.

즉, 청약 당첨자에 한해서 3월초에 모델하우스 현장을 방문하도록 안내할 계획이랍니다.

사이버 견본주택은 2월 21일 오픈 예정입니다.

<과천제이드자이 자이TV 유튜브채널 바로가기>

이 아파트분양이 특이한게 분양소장이 직접 출연하는 기획 영상을 유튜브 채널인 `자이 TV`를 통해 공개한다고 하는 것인데요. 사이버 모델하우스 오픈 당일인 21일에는 실시간으로 고객과 소통할 수 있는 라이브 방송도 기획하는 등 견본주택 현장 방문 없는 걸 다른 방향으로 소통할 수 있도록 하는 것입니다.

- 과천제이드자이 분양문의 전화번호

1644-9949

이상 과천지식정보타운 S9블록에 공급될 과천제이드자이분양정보에 대해서 알아 보았고요. 입주자모집공고가 나오는대로 분양가, 분양일정 등에 대해서 포스팅 하도록 하겠습니다.