포스코 더샵 클락힐즈 분양정보

안녕하세요? 한 마디의 말이 들어맞지 않으면 천 마디의 말을 더 해도 소용이 없다. 그러기에 중심이 되는 한 마디를 조심해서 해야 한다. 중심을 찌르지 못하는 말이라면 차라리 입 밖에 내지 않느니만 못하다. - 홍자성

2000년 초반에 건설시행사에 입사했었는요. 그 때 분당 및 일산, 평촌에 주상복합오피스텔은 없어서 못 파는 최고의 히트를 기록했었죠.

그 때 임대수익률은 최소10~ 최대 15%까지 잡았었는데요. 지금은 4~6%로 뚝 떨어졌다 하지요. 그만큼 많이 지었고, 분양가도 상당히 올랐다는데 있는 것 같습니다.

그래서 해외 부동산에 투자하면 어떨까라는 생각을 해 보는데요.

포스코건설이 시공하는 필리핀의 '더샵 클락힐즈' 분양정보에 대해서 포스팅 하도록 할게요.

포스코건설은 필리핀 클락자유경제지역(CFZ) 주거지역에 짓는 주상복합(콘도미니움) '더샵 클락힐즈'를 분양하고 있는데요.

더샵 클락힐즈는 지하 1~지상 21층, 콘도미니움 5개 동, 총 508가구로 구성된다. 타입별로는 스튜디오타입 40가구, 1베드 160가구, 2베드 144가구, 3베드 118가구, 4베드 38가구, 펜트하우스1 6가구, 펜트하우스2 2가구 등으로 이뤄졌다.

더샵클락힐즈는 대한민국의 대표 프리미엄 아파트를 시공해 온 포스코건설의 해외진출 1호 프로젝트입니다.

★ 필리핀 클락은 어떤 곳?

필리핀 클락은 인천국제공항에서 4시간 이내에 도착할 수 있는 곳으로 약 40만명의 한국인이 찾아 직항도 하루에 4번이나 있다. 클락국제공항에 내려 차로 약 5분을 달리면 단지에 닿을 수 있다. 필리핀 수도 마닐라까지는 약 1시간30분, 수빅 지역까지는 30분이면 도착한다. 

클락은 필리핀 내에서 비교적 높은 지대에 속하며, 기온과 습도가 낮고 바람이 풍부합니다. 아름다운 자연과 천혜의 경관은 휴식을 원하는 분, 레저를 필요로 하는 분들에게 최고의 선물이 될 것입니다.

★ 포스코 더샵 클락힐즈 입지환경 및 수익률

1. 우수한 치안 환경

최근 필리핀의 불안정한 정국과 한인 살인사건 등을 염려하는 기류가 있는데요. 단지가 조성되는 클락은 과거 미 공군기지가 있었던 지역으로 최근 20년간 살인과 강도와 같은 강력범죄가 한 건도 없었을 정도로 치안이 우수한 곳입니다.

필리핀 정부는 이 지역을 CFZ로 지정하고 대통령직속기관인 '클락개발공사(CDC)'가 직접 관리하고 있습니다.

2. 중심 입지환경

클락국제공항에서 단지까지는 5km거리이며, 단지에서 수도 마닐라까지는 차량으로 1시간 30분 거리로 더샵 클락힐즈는 클락 지역의 중심부에 위치해 있답니다.

3. 편의시설 인접

골프로 유명한 클락 지역에 대표 골프클럽인 미모사 골프클럽, 썬밸리 골프클럽을 걸어서 이용할 수 있으며, 에어포스 시티 병원, 여성 의료원, 폰타나 레저파크 앤드 카지노 등 의료, 레저시설들도 편리하게 왕래할 수 있습니다.

4. 우수한 교육환경

세인트폴 국제학교와 필리핀 과학고, 안테네오 경영대학원, 필리핀대학 클락캠퍼스 등 교육시설도 반경 5km 이내에 위치해 있다. 

5. 골프장 등 자연 조망권

필리핀 천혜의 자연경관을 조망할 수 있는 것이 특징인데, 해발 235m에 위치했고 인근에 타운하우스와 풀빌라 등이 저층으로 계획돼 있어 탁 트인 풍경을 집 안에서 누릴 수 있다.

일부 세대에서 골프장 조망이 가능하며 집 안에서 풍부한 녹지를 마음껏 조망할 수 있다. 또한 전 가구에 넓은 발코니를 도입했다.

6. 고급 부대시설

특급호텔에서 볼 수 있는 인피니티 풀을 비롯해 비즈니스센터와 피트니스&사우나, 도서관, 카페테리아 등이 들어서며 골프연습이 가능한 퍼팅그린도 도입될 예정이다.

단지 내에 조성되는 킨포크(kinfolk) 가든은 이웃 간의 친목을 고려한 시설로 이웃과 친지, 가족들과 가벼운 모임을 즐길 수 있다. 킨포크는 친척이나 친족처럼 가까운 사람이라는 의미다. 보안시스템으로는 세대별 보안과 단지 구역별 보안, 클락개발공사 보안 등 3중 보안시스템을 갖췄다.

7. 풍부한 개발호재

클락의 배후도시로 분당신도시 6배 규모인 ‘클락 그린시티’ 개발이 진행 중이며 이 곳에는 약 112만 명의 주민과 80만 명의 직원들이 상주하게 될 예정이다. 

또한 4만7000㎡ 규모의 A등급 오피스 공간과 1만㎡의 리테일 공간으로 구성된 GGLC(Global Gateway Logistics City)가 연내 준공을 앞두고 있다. 또한 내년에는 클락썬밸리 리조트 내에 명문 국제학교인 ‘싱가포르 스쿨 클락’이 개교할 예정이며 오는 2019년까지 클락국제공항이 연간 800만 명을 수용할 수 있는 규모로 확장된다. 

여기에 클락과 마닐라 상업중심지구를 50분 대에 연결해주는 고속철도 공사도 추진되고 있다.

8. 분양가 및 수익률

평균 분양가는 3.3㎡당 700만원 중반대로 책정될 예정이며 인기가 많은 1 베드(Bed)는 약 1억7000만~1억8000만원, 2베드는 2억8000만~2억9000만원 수준이다.    

예상되는 연간 투자수익률이 8%대, 자산가치는 6%대 성장이 기대된다. 국내 오피스텔의 연간 임대수익률이 약 5.3%인 것을 감안하면 높은 수준이다. 예상 투자수익률과 관련해 단지 주변의 임대수익률이 연간 13% 내외인 것을 감안하면 상당히 보수적으로 잡았다는 게 회사측 설명이다.

모델하우스는 서울시 서초구 서초대로 327에 위치해 있고요. 자세한 분양가와 투자가치 등은 견본주택에서 문의하시기 바랍니다.

분양상담문의는 02-517-5704 번으로 전화하시면 됩니다.

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이상 골프여행을 위한 세컨드하우스나 자녀들의 어학연수와 은퇴 이후의 삶을 고려하는 자산가들에게 적합한 상품으로 추천하는 포스코 더샵 클락힐즈 분양정보에 대해서 소개해 보았습니다.