풍납우성아파트 재건축 잠실올림픽아이파크 분양가

안녕하세요? 갑자기 또 찾아온 추위는 우리들의 마음까지도 얼어붙게 만드네요. 추위 이겨내는 방법에는 어떤 것이 있을까요. 가장 기본적인 방법이 내복을 갖춰 입는다, 둘째로 가죽장갑, 목도리, 마스크, 방한 귀마개 등 방한 소품이 될 것이고요. 싱글들에게는 뭐니뭐니해도 이성친구를 사귀는게 가장 추위로 부터 벗어나는 지름길이 아닐까요. 따뜻한 방바닥과 뜨거운 어묵 국물이 생각나는 11월의 소설 절기입니다.

너무 일찍 추워졌다는 생각뿐이었는데, 절기상으로는 입동도 지나고 추위가 찾아오는게 맞더라고요. 우리가 너무 겨울이 오는걸 무서워하기 때문인 것 같고요, 겨울이 지나야 또 따뜻한 봄이 올 것이니 미리미리 대비했으면 좋겠습니다.

저번시간에 잠실에 분양하는 재건축 아파트 잠실올림픽아이파크 분양정보에 대해서 알아보았는데요, 오늘은 분양가에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

서울 송파구 풍납우성 아파트를 재건축하는 ‘잠실 올림픽 아이파크’는 현대산업개발이 분양하는 재건축아파트입니다. 기존 풍납동이 신축 아파트가 없어서 메리트있는 단지로 손색이 없습니다. 2019년 11월에 입주예정으로 있습니다.

단지는 지하3층, 지상 13~35층, 7개 동, 전용 51~109㎡ 총 697가구 규모로 조성되고요, 이 중 전용 75~109㎡ 92가구를 일반에 선보인다.

전용 ▲75㎡A 11가구 ▲75㎡B 3가구 ▲75㎡T 5가구 ▲84㎡A 10가구 ▲84㎡C 10가구 ▲84㎡T 36가구 ▲109㎡ 17가구 등이다. 일반분양분이 별로 없어서 청약경쟁률은 높아지지 않을 까 생각됩니다.

다만, 잠실 올림픽 아이파크는 정부의 부동산 11·3 대책 이후 처음으로 분양되는 강남권 아파트입니다. 그래서 모두의 시선이 이 아파트에 쏠려있는데요. 입주때까지 분양권전매가 제한되고, 1순위 청약자격이 엄격해져서 5년동안 당첨됐던 사람들은 청약자체를 할 수가 없어서, 정말 실수요자들에게 얼마만큼의 메리트를 줘서 청약을 가져올 수 있을지가 관건이거든요.

‘잠실 올림픽 아이파크’의 흥행 결과에 따라 12월 분양 예정인 강남권 재건축 단지 역시 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 풍납동이 오래된 아파트 밖에 없고, 단지들이 중소형 위주라서 올림픽아이파크에 견주어 분양가를 책정할 수 있는 비교 자료가 전무인 것 같습니다.

한강극동아파트와 풍납현대아파트는 3.3㎡ 당 2천만원이 조금 안되는 시세를 형성하고 있고요. 성내천 건너 잠실파크리오는 평당 3500만원이 넘어가네요. 잠실과 강동의 경계선에 있는 아파트 시세가 이렇게 차이가 날줄이야.^^

보통 주택보증공사(HUG)가 분양보증을 하는 기준이 주변 시세의 110%를 넘지 않는 선에서 신규 분양가격을 결정한다고 하더라고요. 이걸 적용하면 3.3㎡당 2200만원이 되어야 하는데, 지역 내 부동산 관계자들은 잠실 올림픽 아이파크의 분양가는 3.3㎡당 2600만원에 달할 것으로 전망하고 있습니다.

이걸 적용하면 잠실올림픽아이파크 전용 75㎡는 8억~8억2천만원, 전용 84㎡는 8억9천~9억1천만원으로 책정이 되지 않을까요.

잠실올림픽아이파크 분양일정은요.

모델하우스 오픈이 11월 25일에 있고요, 11월 30일(수)에 1순위 청약, 12월 1일에 2순위 청약일입니다. 12월 7일에 당첨자 발표를 하고 12월 12일~14일까지 3일간 정당계약기간이랍니다.

잠실 올림픽 아이파크 분양 정보

방배아트자이 방배3구역재건축 분양정보

 

입주자모집공고가 나오면 정확한 분양가에 대해서 다시 포스팅해드리고요, 이상 11월 25일에 잠실올림픽 아이파크 모델하우스에서 뵙기를 바라겠습니다.