신촌숲 아이파크 분양가

안녕하세요? 7월달에 땀을 뻘뻘 흘려가면서 상도동에도 분양홍보하러 왔던 신촌숲 아이파크 아파트! 8월에 분양한다고 하더니 9월달로 계속 연기가 되고 있답니다. 그 속내를 살펴보니 재건축조합에서는 여름휴가, 추석연휴를 피해서 분양하는게 낫다고 하고요, 주변 여론은 재개발조합에서 일반 분양가를 계속 올리려는 계략이라고 판단하는 것 같습니다.

제가 생각해도 그렇습니다. 요즘 서울에서 재개발, 재건축 아파트는 정말이지 건설회사의 수익을 드높여주는 꿀단지라 아니할 수 없어요. 제가 청약을 넣었던 흑석8구역 롯데캐슬에듀포레가 청약경쟁률이 30대 1이 넘었고요, 상도역에 상도노빌리티가 40대 1, 흑석7구역 대림아크로리버하임이 무려 80대 1의 최고경쟁률로 수도권 아파트 경쟁을 부추기는 계기가 되었거든요.

내일(8월 31일)은 장위뉴타운에서 분양하는 래미안 장위1아파트 청약일인데 또한 관심이 집중되고 있네요. 오늘은 신촌숲 아이파크에 대한 개략적인 소개와 분양가가 어느 정도에 책정될 것인지에 대해서 알아보기로 해요.

신촌숲 아이파크 아파트는 서울 마포구 신수동 신수1구역을 재개발하는 이 단지는 지하 3층~지상 35층 7개동 전용면적 59~137㎡ 총 1015가구로 이중 일반분양은 총 568가구다.

지하철 2호선 신촌역과 6호선 광흥창역, 경의중앙선 서강대역 등 세 개의 지하철 역이 만나는 트리플 역세권에 위치한다.

서울특별시 마포구 신수동 93-102번지 일원에 현장이 있습니다.

신촌숲 아이파크의 프리미엄입니다.

1. 교통의 중심 : 서강대역, 신촌역, 광흥창역 도보거리로 서강대교와 강변북로 접근이 용이합니다.

2. 생활인프라 확충 : 현대백화점, 그랜드마트, 마포아트센터 이용

3. 명문대학 교육환경: 광성중고등학교, 신수중, 신석초 도보거리

서강대, 이화여대, 연세대, 홍대 명문대학이 인접해 있습니다.

4. 건강한 생활환경: 와우산, 와우공원, 노고산 인접

5. 1015세대 대단지로 최고 35층 높이의 탁 트인 전망을 누릴 수 있습니다.

6. 전세대 남향위주 배치로 채광과 통풍을 극대화했고 4bay 혁신평면으로 설계를 했답니다.

국토교통부 실거래가에 의하면 신촌숲 아이파크 인근의 대흥동 '마포자이2차'는 전용 84㎡의 경우 고층 7억9400만원, 1층은 7억1000만원에 최근 거래됐다. 전용 118㎡는 지난 6월 9억5000만원에 팔렸다고 합니다.

분양가를 통상 주변 시세를 반영한다고 하면, 전용면적 기준으로 84㎡의 신촌숲 아이파크는 7억8천~ 7억9천만원으로 책정될 확률이 높습니다.

분양면적으로 변환하면 34평형이 될 테고요, 3.3㎡(평당) 당 2260만원의 고분양가로 재개발조합의 손을 들어줄 확률이 크다 하겠습니다.

청약통장 1순위 조건 장위뉴타운 장위래미안 아파트분양

래미안 장위 청약자격 주택청약 신청방법

 

어찌됐든 서울의 아파트는 이제 재개발, 재건축 단지 밖에 신규분양이 없잖아요. 정부의 아파트 중도금대출규제와 분양보증제한 등에 대해서 인지하고서 신촌숲 아이파크가 저렴한 분양가와 빠른 분양일정으로 기쁜 소식을 전해주었으면 좋겠습니다. 오늘 이 시간은 신수1구역을 재개발하는 신촌숲 아이파크 개략적 사업소개와 분양가에 대해서 알아보았습니다.